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El mercado inmobiliario venezolano continúa enfrentando importantes desafíos, según informe Aquiles Martínez Pietri, presidente del Consejo Superior de la Cámara Inmobiliaria de venezuela. En el presente año se ha producido un preocupante descenso del 14% en las operaciones de compra y del 20% en los alquileres respecto al periodo de 2023.
Precios a la baja y escasez de créditos
Estos datos fueron aportados en una entrevista reciente con el Circuito Unión Radio. Martínez indicó que uno de los factores que explica esta situación es la marcada reducción de los precios de las propiedades. Los inmuebles se estan vendiendo hasta un 70% por debajo de su valor inicialesta tendencia se atribuye a la falta de demanda, agravada por la falta de créditos hipotecarios en el país, reseñó.
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Alquileres en la incertidumbre
A pesar del aumento de la actividad en este sector, el mercado pende de un hilo debido a la reciente aprobación de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas. Esta norma, que prohíbe transacciones en dólares e impone controles gubernamentales, ha generado incertidumbre entre propietarios e inquilinos.
Martínez Pietri denunció que esta ley no se ajusta a la realidad del mercado inmobiliario venezolano, donde el dólar sigue siendo la moneda de referencia en muchas operaciones.
Chacao, el sector más cotizado
En Caracas, las zonas más demandadas siguen siendo Chacao, con sectores como Campo Alegre, Altamira y La Castellana, pese a la caída generalizada de las transacciones.
¿Qué futuro le espera al mercado inmobiliario venezolano?
La combinación de factores como la inflación, la devaluación de la moneda y la falta de confianza en la economía ha generado un ambiente adverso para el sector inmobiliario. Los expertos advierten de que, si no se adoptan medidas que fomenten la inversión y estabilicen el mercado, la situación podría empeorar en los próximos meses.
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