Las agencias de calificación Moody’s Rebajado a partir de este jueves «“Estable” a “Negativo”. Su previsión sobre el sector inmobiliario chino considera que las ventas seguirán viéndose afectadas por la desaceleración económica y la incertidumbre sobre la oferta de viviendas sobre plano.
«Esperamos que las operaciones de compra y venta Una disminución de alrededor del 5% a nivel nacional. En los próximos 6 o 12 meses”, indicó la firma en un informe remitido a los medios, donde vaticinó que el impacto de las medidas de ayuda impulsadas por el Gobierno chino sería “transitorio” y “desigual” entre ciudades de distintos tamaños. , siendo los más pequeños los más afectados.
El pronóstico de Moody’s se basa en la caída de ventas mencionada anteriormente. “Los volúmenes bajan porque los compradores de viviendas siguen preocupados”Lo que ha aumentado su aversión al riesgo debido a los recientes problemas financieros de la mayor promotora del país en los últimos seis años, Country Garden, una de las mejor gestionadas del sector hasta el momento.
En junio y julio las ventas de inmuebles en el país cayeron un 20% interanual, Eso revierte el crecimiento del 11,9% que experimentaron en los primeros cinco meses del añoSeñale la agencia.
Moody’s predice que durante el próximo año, las calificaciones crediticias entre los promotores estatales y privados se duplicarán aún más a medida que tanto los compradores como los inversores busquen evitar estos últimos. “Porque tal vez tus problemas no se solucionen del todo”.
La falta de confianza por parte del mercado significa que los promotores privados enfrentarán dificultades para acceder a financiación, señala el informe.
Una de las causas de la recesión
Una de las principales razones de la desaceleración de la economía china es la crisis del sector inmobiliario, que pesa sobre el PIB nacional -sumando factores indirectos-. Se estimó en alrededor del 30%Según algunos analistas.
Muchas empresas del sector empiezan a presentar problemas de liquidez en 2021 Después de las restricciones impuestas por Beijing La capacidad de financiarse a través del apalancamiento y la desconfianza de los compradores potenciales se ha traducido en una alarmante desaceleración del mercado, ya que la vivienda sigue siendo uno de los principales vehículos de inversión para los hogares chinos.
Ante la situación, el gobierno ha anunciado diversas medidas de apoyo en los últimos meses, los bancos estatales también han abierto líneas de crédito multimillonarias a diversos promotores, Cuya construcción se ha fijado como objetivo prioritario y venta de planes de entrega promocionales.
Las autoridades ya han prorrogado y prometido el paquete de medidas de apoyo antes mencionado hasta finales del próximo año. “Ajustar y optimizar” Acuerdos sobre sectores tras el reconocimiento “cambio significativo” Entre la demanda y la oferta.
En este sentido, el banco central y el regulador del sector financiero han anunciado recientemente reducciones en los intereses hipotecarios y en las tarifas de entrada requeridas para la compra de viviendas en un intento por promoverlas. “Desarrollo Sostenible y Saludable” del sector
La Prensa – Venezuela
